Edición 625 (AGOSTO 2014)

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Contenidos de la edición de AGOSTO

Nota de Tapa: Jardín Municipal. Barranquitas Sur – Santa Fe

El Sistema Municipal de Educación Inicial fue creado con el objetivo de garantizar la igualdad de oportunidades a todos los niños de la ciudad, en el acceso a una educación de calidad, bajo la idea de que la temprana escolarización de los niños posibilita reales oportunidades de inclusión social y un mejor horizonte de desarrollo futuro.
Las salas de los Jardines Municipales están destinadas a recibir a niños de 1 a 3 años, atendiendo de esta manera una necesidad dado que en Santa Fe no existen instituciones de dominio público que sean receptivas de esta franja etárea.

Tiempo: OBRAS EN CATAMARCA

Durante los últimos días del mes de julio ppdo. se esperaba efectuar la convocatoria correspondiente a la licitación dispuesta para concretar la tercera etapa de las obras de infraestructura comprendidas en el Proyecto Riveras del Valle, cuyo presupuesto supera los 40 millones de pesos. Las mismas -que incluyen los sistemas de abastecimiento de agua potable y desagües cloacales con las respectivas conexiones domiciliarias, el sistema de desagües pluviales superficiales con cordón cuneta, badenes y por conducto, apertura de calles asfaltadas, y equipamiento comunitario- benefician a más de 870 familias domiciliadas en los barrios sureños de Cristo Rey, Virgen del Valle y Los Médanos.

Gacetillas: Ambientes de trabajo agradables

El Gobierno reducirá a partir de septiembre de este año los subsidios en las tarifas de electricidad, gas y agua y en ese contexto son positivas todas las medidas para evitar el derroche en el uso de la energía y la importancia de la eficiencia energética.
Pero todas las medidas son insuficientes si las construcciones no cuentan con el uso correcto de materiales que aíslen adecuadamente los ambientes, en paredes, cielorrasos y aberturas.

Novedades: Revestimientos exteriores

Llegó Flexomur, lo nuevo en revestimientos para exterior. Ideal para reparar, rediseñar y renovar las paredes con un solo producto. Sólo hay que pegarlo y pintar, sin necesidad de enduir o revocar nuevamente y soluciona a largo plazo la problemática de las fisuras. Impermeabiliza la superficie.
Se trata de un producto de origen alemán de la Empresa Erfurt, cuyo representante para América Látina es Fibras y Mallas SRL.
Es no tejido compuesto por 100% polipropileno blanco y fibras sintéticas.

Bibliografía: INSTALACIONES ELECTRICAS

Se trata de un libro clásico sobre instalaciones eléctricas de nuestro país. A través de los años ha sabido estar a la altura de las nuevas tecnologías de los componentes de las instalaciones eléctricas así como de estar adaptado a las nuevas reglamentaciones que han sido emitidas por los diversos organismos nacionales así como internacionales. En sus páginas se van tratando los distintos aspectos que hacen al proyecto, cálculo y ejecución de las instalaciones eléctricas de diversos tipos, ateniéndose a las nuevas y complejas exigencias de las legislaciones y los usuarios.

Asociaciones: Verde: ¿El nuevo color de la construccion?

Hace algún tiempo ya, la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires aprobó la Ley de Techos Verdes. Se entiende que la aplicación de esta ley potenciará nuestra calidad de vida: la mayor superficie verde presente en las cubiertas generará una importante oxigenación del aire y mejorará notablemente el acondicionamiento térmico en el interior de las construcciones, toda vez que se verá reducida la ganancia de temperatura, y por ende, se demandará menos carga de frío y calor artificial en verano e invierno respectivamente. Demás está decir la importancia que el mencionado punto reviste en cuanto a la economía de energía.

Obras en Construcción: Caballito (2da Parte)

Recorremos la ciudad recopilando datos de cada una de las obras que se encuentren en construccion en los distintos barrios de la ciudad de Buenos Aires. Los datos que publicamos son extraídos de los carteles en la vía pública  y por ello no solicitamos autorización para reproducirlos.

Urbanismo: RESIDUOS SOLIDOS URBANOS

El objetivo de dicha Ley fue la gestión integral de los residuos sólidos urbanos, en forma sanitaria y ambientalmente adecuada a fin de proteger el ambiente, los seres vivos y bienes.
Para ello adhirió al concepto de “Basura Cero” que implica el principio de reducción progresiva de la disposición final de los residuos sólidos urbanos, con plazos y metas concretas, adoptando un conjunto de medidas orientadas a la reducción en la generación de residuos, la separación selectiva, la recuperación y el reciclado.

Impuestos: Fideicomisos de construcción. Nuevos fallos

En estos últimos meses se han conocido nuevos antecedentes jurisprudenciales sobre los fideicomisos de construcción. El tratamiento impositivo de este tipo de fideicomisos ha  tenido muchos vaivenes, por lo que en esta nota resumimos los nuevos antecedentes.

Laborales: Sanciones laborales y Nuevo registro de empleadores

Por medio de la ley 26.941 se ha implementado un régimen sancionatorio con significativos incrementos en el importe de las multas por las infracciones laborales tipificadas en la ley 25.212, otro mecanismo que se suma para el control de las relaciones laborales es la creación del nuevo Registro Público de Empleadores con Sanciones Laborales (REPSAL), especie de VERAZ donde figurarán las empresas con infracciones. Resulta fundamental tomar particularmente en consideración lo significativo de sus costos, a la vez que las consecuencias que podrá traer aparejado la figuración en el citado REPSAL.

Sistemas Constructivos: Certificación Energética

Como se había tratado en notas anteriores, en nuestro País estamos asistiendo a una tardía pero inevitable adecuación que conducirá a la modernización de las formas de construir.   Este cambio es ordenado por la legislación que exige el cumplimiento de Normas IRAM de acondicionamiento Higrotérmico en la provincia de
Buenos Aires, Ciudad de Rosario y Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
La magnitud del cambio, sobre todo en el aumento de las aislaciones térmicas requeridas en muros y techos, para cumplir con la Ley 13.059 hizo pensar a algunos profesionales que esto haría imposible su implementación.

Arquitectura: VEGETACION EN EL ECODISEÑO. NATURAL + ARTIFICIAL = ORGANISMO VIVO

El tema de hoy, la vegetación, es uno de los elementos de la naturaleza que tenemos a mano para ecodiseñar un edificio amigable y eficiente.
“El ecodiseño busca que las construcciones del ser humano se integren perfectamente con el entorno natural”. Ken Yeang
Cuando decimos entorno natural, incorporamos al sol, al aire, al viento, a la tierra, al agua y a la vegetación. Hoy destacamos la importancia de la inclusión de ésta en el proyecto para humanizar la arquitectura.

Arquitectura: Lekki Eco Village. Bambú y bloques de Adobe en Africa

A 60 km al sur de la ciudad de Lagos (20 millones de hab.), ex capital de Nigeria, Africa, se encuentra el territorio de Lekki. Una zona a desarrollar en el ámbito turístico. Su territorio está rodeado de lagos a nivel del mar, lo que le confiere un gran problema en época de lluvia al encontrarse casi sobre el Ecuador, y donde las aguas no son escurridas ni absorbidas. A pesar de esto la localización de las aguas potables también generan un problema que involucra a toda la sociedad.
Otro conflicto fundamental, es la crisis energética, ya que el abastecimiento es muy precario. A esto hay que agregarle la falta de industria nacional, obligando a que todo lo que se consume en el rubro de la construcción se deba importar.

Informe Internacional: SISTEMA MODULAR DE VIVIENDAS PARA CREAR UN ESPACIO HABITABLE ANTISISMICO

El cliente Llaxta es una empresa de desarrollo urbanístico con sede en Lima, Perú, que para llevar a cabo su último proyecto en Ica, a unos 300 km de distancia,
se dirigió al grupo empresarial de Hockenheim.
En una zona a 10 km del centro de la ciudad de Ica se creará «Las Piedras de Buenavista», un núcleo residencial moderno y seguro que, con un centro comercial propio, bulevar, laguna, campos deportivos, skate park, escuela, iglesia y 91.000 m² de zonas verdes, ofrecerá un elevado estándar de vida a precios accesibles. Llaxta logró integrar al reconocido arquitecto peruano Mario Lara para el diseño del núcleo residencial completo.

Costos

Indice del Mercado Inmobiliario
La Cámara Inmobiliaria Argentina presentó el nuevo Indice CIA que monitorea en forma pormenorizada, el comportamiento del mercado inmobiliario. La coordinación de este trabajo fue realizada por el consultor Arq. MDI Marcelo Satulovsky.

Evolución 2013-2014
Entre el periodo-base de Jun.2013 y May.2014, el INDICE CIA registró una variación acumulada de …% para el valor unitario de la oferta de departamentos en venta en la Ciudad de BA. Con leves oscilaciones, los valores se mantuvieron virtualmente estables hasta Enero 2014.

Humor

Apenas asomado a la civilización, el ser humano tuvo necesidad de envasar algo: líquidos, granos, monedas, especias. Probablemente los primeros envases fueron las ánforas, esa que según algunos arqueólogos, los antiguos se dedicaban a romper para que los excavadores mil años después se afanaran en unir los pedacitos y descubrir cómo vivían entonces. Las ánforas fueron indispensables para los traslados, por ejemplo en barcos. Las hacían terminadas abajo en punta para clavarlas en la arena que cubría la sentina, para que no se derramaran con la marejada.