Los desarrollos de tierras en el área de influencia de Rosario se multiplican, y generan oportunidades de negocios, todavía olvidadas por desarrollistas porteños. Las tipologías más variadas se comercializan a buen ritmo: chacras, clubes de campo temáticos, parques náuticos, haras de polo, etc.

Country La Bahía: este complejo náutico está ubicado hacia el sur de Rosario, en el pueblo de Esther, sobre la autopista a Buenos Aires (cerca del cruce de la General Motors). Tiene un imponente club house, desde donde se organizan caminatas, paseos náuticos. El complejo ocupa 11Has donde se distribuyen 54 parcelas. Tiene guardería náutica, estación de servicio propia, y complejo de 30 departamentos que están en construcción. El 30% de los compradores toman a esta urbanización para vivienda permanente. Otros servicios: teléfono, internet, monitoreo de incendio. Cada amarra cuenta con agua potable, agua a presión para lavado, y una toma de electricidad monofásica.

Chacras del Rincón: ubicado en Maciel (Timbúes), a 60km de Rosario (acceso por autopista Sta Fe – Rosario), con precios de terreno que oscilan de USD 10/m2 a USD 20/m2. Las 96 chacras son de 3000m2 a 8000m2. Tiene 1500m que dan a la costa del Río Carcarañá. Chacras del Rincón forma parte de un masterplan conocido como Los Cortijos.

Campo Timbó: hacia el norte de Rosario, en Oliveros, es un country que también cuenta con cancha de golf de 18 hoyos, y una spa termal único. Las ‘casas de diseño’ en su Village Privado es un punto a destacar. Se puede practicar equitación y pesca.

La Carolina Golf & Country Club: también hacia el norte de Rosario (ruta 18 km 10,5), camino a Pergamino, este desarrollo de 135Has contará con 380 chacras. En el proyecto se incluye una cancha de golf. Los lotes, que se comercializan a USD 30/m2 promedio, son de 900m2 a 1200m2. Ya se comercializaron el 50% de los lotes.

Haras de Funes: ubicado a 1km de la autopista Rosario-Córdoba, a 15’ de Rosario, vecino del barrio Kentucky Golf. El emprendimiento ocupa 85Has, donde sólo 1/3 está destinado a la urbanización, el resto dedicado al polo y esparcimiento. Los lotes son 60, y se ofrecen a USD 55/m2 (ya se ha comercializado el 40%).

Azahares del Paraná: se destaca en este proyecto el bosque de citrus, y un espejo de agua que será utilizado para actividades náuticas. Los lotes tendrán 850m2 a 1200m2, y se comercializarán a USD 45/m2 aprox. Los socios: Marcelo Muniagurria (ex vice de Reutemann), y el papá de Lío Messi.

Cabe recordar que una reciente ordenanza prohíbe la construcción de countries dentro del ejido municipal de Rosario.

Fuente: ?Inmobidiario, 28/04