El Polo Tecnológico impulsado en Parque Patricios por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ya es un éxito porque cuenta con más de 100 empresas de Tecnología de la Información y Comunicación (TIC) que fijaron residencia y permitió crear unos 11.000 nuevos empleos directos e indirectos. En una zona privilegiada del Distrito, a sólo 1 cuadra y media de la futura estación Hospitales de la línea H de subte, en la esquina de Diógenes Taborda y Gregorio Pomar, se construirá el edificio Surcentral DT. Estará destinado a empresas TIC con altos estándares de funcionamiento, que busquen alquileres prolongados con superficies desde 800 a 2.500 m2, distribuidos en plantas de 430 m2. Se trata de un edificio de oficinas emplazado en un lote de 500m2, con 25 metros de frente sobre Diógenes Taborda y con un local de 30 m2 en planta baja, con destino showroom o bar. La inversión superará los 3,5 millones de dólares y las unidades se podrán alquilar, en promedio, a 15 dólares más IVA el m2. Bajo el esquema de pre-alquiler, las empresas que lo requieran podrán adaptar el proyecto a sus necesidades particulares, además de comenzar a beneficiarse desde la firma del contrato con las ventajas del diferimiento impositivo.

El edificio, proyectado por el estudio Garona-Di Nunzio Arquitectos -con amplia experiencia en el diseño de oficinas-, tendrá seis pisos altos y un subsuelo con 18 cocheras. Se han proyectado plantas libres -cada una con servicios y sanitarios- con un sistema estructural de losas sin vigas, que permiten una máxima flexibilidad y versatilidad. La fachada del edificio tiene un revestimiento de alu-cinc perforado, por delante de la línea de carpintería de aluminio anodizado, lo que le brinda protección solar en pos del ahorro de energía.

Las firmas que se radiquen en el Distrito gozarán de menores costos de carga impositiva y concentración de recursos humanos reales -profesionales- y potenciales -estudiantes-. El Gobierno de la Ciudad otorga a las empresas incentivos fiscales y de infraestructura, tales como exención de los impuestos de ABL y a los Ingresos Brutos por 15 años para las nacionales y de 10 para las internacionales. Los beneficios incluyen la eximición del Impuesto a los Ingresos Brutos, de Sellos, del pago del Derecho de Delineación y Construcciones por 10 años, el otorgamiento de líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad y subsidios para la obtención de certificaciones de calidad en el Distrito.

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