• El primer desarrollo cívico y urbano con estilo europeo en Argentina.

• La primera etapa del proyecto, iniciada en abril, ya se adjudicó en más de un 60%. Y la segunda etapa, cuya comercialización comenzó en julio pasado, en un 30%.

• El proyecto demanda una inversión de USD 42 millones para el desarrollo de 65.000m2 de obra.

• Residencias, Studios profesionales y Oficinas, Locales Comerciales, espacios verdes, anfiteatro y áreas de entretenimiento abiertas al público.

• Pueblo Caamaño. Una vida diferente. Un lugar para quedarse. Una vuelta a los orígenes.

Vitrium Capital, empresa dedicada al gerenciamiento de fondos de inversión y al desarrollo de proyectos inmobiliarios, anuncia el comienzo de obra de su nuevo emprendimiento en Pilar: Pueblo Caamaño (www.pueblocaamaño.com.ar), que comprende el movimiento de suelo para la construcción de 65.000m2 de unidades, bauleras, cocheras, área de estacionamiento público, calles, paseos, amplios espacios verdes, plaza central y anfiteatro.

Los locales comerciales, viviendas y oficinas de Pueblo Caamaño se adjudican en tres etapas. La primera, lanzada el pasado mes de abril, corresponde a las Residencias del Este (unidades entre 40m2 y 80m2 que pueden utilizarse como vivienda o estudios profesionales) y locales comerciales bajo el régimen de Fideicomiso de Renta, esto es, se compra una unidad comercial que es administrada por un fideicomiso que se encarga de alquilarla y cada 3 meses se deposita la renta neta –proporcional al porcentaje de cada unidad- de todo el centro comercial de Pueblo Caamaño en una cuenta especial para el dueño. La segunda etapa, lanzada en julio, abarca Oficinas y más locales comerciales. Las tercera y cuarta etapas, todavía no lanzadas, que corresponden a dos sectores residenciales y comerciales, se prevén desarrollar durante 2012.

Actualmente, se ha adjudicado más del 60% de las unidades de la primera etapa y un 30% de la segunda, lo cual constituye un récord de ventas respecto de las proyecciones realizadas al lanzamiento del proyecto.

DETALLES DE LA PRIMERA PARTE DE LA OBRA DE PUEBLO CAAMAÑO

En la primera parte de la obra de Pueblo Caamaño, que abarca las etapas 1 y 2, se está construyendo un total de 30.000m2. De esta superficie, 16.000m2 corresponden a 52 unidades de vivienda con sus cocheras y bauleras. Vale destacar que los edificios (de planta baja y dos pisos) contarán con tres ascensores de última generación. Las unidades de los primeros pisos tendrán jardines en los balcones, algo original y distintivo de Pueblo Caamaño.

Otros 5.000m2 son destinados a 37 locales comerciales con cochera propia (el total del proyecto dispondrá de 70 locales), entre los que se encuentra un espacio de 1.900m2 para supermercado. Pueblo Caamaño cuenta además con locales de comidas rápidas, banco, farmacia, servicios y siete locales de gastronomía.

También en esta parte de la obra, se contempla un área de 5.000m2 para estacionamiento (276 cocheras públicas, de las 740 totales de que dispondrá Pueblo Caamaño para los visitantes) y 10.000 m2 de calles, espacios verdes y paseos.

Y los restantes 3.000m2 abarcan la superficie en la que se plantearán la Plaza Central y el Anfiteatro, dos espacios de reunión clave en la concepción de este “pueblo”.

Las amenities de esta parte de la obra, exclusivas para las Residencias del Este, abarcan la creación de espacios de uso común tanto en la terraza como en el subsuelo. En la terraza se ubicará la pérgola con parrillas, la pileta climatizada con vestuarios tanto para hombres como para mujeres, un sector de reunión y lectura al aire libre para adultos y un sector de juegos para chicos. Y en el subsuelo, se encontrará el Laundry, con modernas máquinas de lavado y secado.

Por otro lado, es importante destacar que Pueblo Caamaño dispondrá de un sistema de seguridad compuesto por 174 cámaras monitoreadas por una administración centralizada, 10 puestos fijos de seguridad física y accesos independientes en áreas residenciales y en oficinas, a través de tarjetas magnéticas.

En términos de sustentabilidad y cuidado del medio ambiente, Pueblo Caamaño contará con iluminación de Led en las áreas comunes tales como espacios públicos y paseos, plaza, recova, halls y pasillos. Esto permitirá iluminar todas las áreas comunes del “pueblo” con el equivalente a 18 lámparas de 100 Wats. El emprendimiento dispondrá de un tanque de 80m3 para el reciclado de agua de lluvia, de modo de poder utilizarla posteriormente para riego. Además, se realizará separación de residuos no orgánicos.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE PUEBLO CAAMAÑO

Su arquitectura propone una estética de pueblo europeo, con espacios abiertos, pasajes que intercomunican espacios comunes donde la gente se encuentra y disfruta de su tiempo. Será como vivir en un pueblo español o de la campiña italiana, donde se puede llegar a pie a cualquier parte, lo que permite disponer de más tiempo para lo que cada uno prefiera hacer.

El objetivo es crear un lugar para vivir tranquilo, con amplias zonas recreativas, a 40 minutos de la ciudad de Buenos Aires, y en un entorno caracterizado por una vasta oferta de colegios, universidades y servicios de salud de primer nivel. Pueblo Caamaño surge con un fuerte compromiso por el cuidado del medio ambiente, por lo que se ha estudiado la utilización inteligente de los recursos naturales.

En su estructura, Pueblo Caamaño contempla tres sectores bien diferenciados:

• El Mercado: Como en todo pueblo, constituirá un sector de servicios y locales comerciales, para satisfacer las necesidades diarias que se planteen en el hogar, el estudio profesional o la oficina.

• La Plaza: Será el lugar de reunión, el espacio central de Pueblo Caamaño donde transcurre la vida pública, con una interesante oferta gastronómica para reunirse con amigos o por negocios. También, habrá alternativas de entretenimiento tanto para adultos como para niños, así como espectáculos reducidos y pequeños conciertos abiertos para todos los vecinos.

• Las Residencias: Será el sector destinado a la vida íntima de los habitantes de Pueblo Caamaño.

+ info: www.vitriumcapital.com