Hacia fines de marzo del corriente año, el Instituto de Economía UADE realizó una encuesta focalizada en la demanda y los precios del mercado inmobiliario, tanto de compraventa como alquiler. La misma comprendió, mayoritariamente, a la Ciudad de Buenos Aires y al Gran Buenos Aires. Las inmobiliarias consultadas esperan que las ventas se mantengan estables en el corto plazo, al igual de lo que esperan para los precios. En cuanto a la oferta de departamentos para alquiler, el panorama es de mejoras en el segmento de nuevos y estabilidad en el de reutilizados.

VENTA: Departamentos

De las inmobiliarias consultadas sobre ventas de departamentos nuevos a fines de marzo de 2010, un 41% consideró que éstas presentaron niveles similares a los registrados en igual período de 2009, si bien un 39% consideró que fueron más altas. En cuanto a las expectativas de venta sobre departamentos nuevos, el 54% de los encuestados estimó que el nivel de ventas se mantendrá estable. Asimismo un 70% de las respuestas hizo referencia a precios también estables.

Respecto de “departamentos usados” y en similar comparación, el 47% de las opiniones sostuvo que el volumen de ventas fue similar respecto de marzo de 2009. Por su parte, el 59% de las inmobiliarias consultadas estimaron perspectivas de venta estables, al igual que para los precios de los departamentos del segmento.

VENTA: Casas

En materia de “casas nuevas”, el 61% de las inmobiliarias reportó un volumen similar de ventas respecto de marzo del año pasado. Con referencia a las expectativas de corto plazo, un 65% de las opiniones previó que las ventas también serán similares. De manera congruente, el 68% anticipó estabilidad de precios.

En materia de “casas usadas”, el volumen de ventas de fines de marzo, respecto de igual período del año anterior, fue similar para el 46% de las firmas consultadas y más bajo para el 34%. En cuanto a perspectivas sobre el nivel de las ventas en el corto plazo, un 61% consideró que éstas serán similares a las de igual período del año anterior. Por su parte, los precios seguirán estables para un 76% del total de inmobiliarias encuestadas.

Alquileres: Departamentos

En el mercado de alquileres, el 50% de las inmobiliarias consultadas consideró que en marzo del corriente año aumentó el número de departamentos nuevos ofrecidos en alquiler, respecto de igual mes de 2009. Asimismo, el 48% estimó que el número de contratos efectivizados fue similar en igual comparación de períodos. En cuanto a las perspectivas de oferta de departamentos nuevos en alquiler, el 65% espera un nivel similar.

Finalmente, en el caso de los departamentos usados ofrecidos en alquiler el 52% de las inmobiliarias consultadas estimó un número similar de oferta respecto de marzo de 2009. El 54% consideró que el número de contratos efectivizados fue similar y el 54% espera que la oferta de departamentos usados en alquiler ascienda en el corto plazo.