Período del Informe: año 2010 y primeros dos meses de 2011

Durante 2010, tanto el nivel general de la economía como la actividad de la construcción presentaron una tendencia creciente, más intensificada en el último semestre del año. Durante los primeros dos meses de 2011, dicha tendencia siguió confirmándose en términos desestacionalizados.Considerando los principales insumos utilizados por el sector, los despachos de cemento crecieron un 11,0% anual al comparar 2010 con el año anterior y la producción de hierro redondo para hormigón lo hizo en un 9,8%.

Por su parte, las ventas de asfalto sólo crecieron un 0,3% anual en igual comparación; no obstante, se observó una recuperación del crecimiento durante enero y febrero de 2011 (10,0% anual). De esta manera, la industria de la construcción incrementó su actividad en un 11% anual en 2010 y 12,5% anual durante el primer bimestre de 2011 (ISAC-INDEC).

En cuanto al mercado inmobiliario, se ha observado que la oferta de inmuebles para vivienda (Buenos Aires y conurbano bonaerense) durante 2010 finalmente revertió el signo de las variaciones porcentuales anuales observadas en los dos años anterior. Al comparar 2010 vs. 2009, la oferta de viviendas en venta creció un 8,5% anual.

En lo referido a precios de departamentos –medidos en dólares- ubicados en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, el incremento anual promedio para los departamentos nuevos durante 2010 fue de 11,7%, mientras que para los usados fue de 9,5% en igual período de comparación.

La Industria de la Construcción

El Nivel de Actividad

Los agregados macroeconómicos muestran para el cuarto trimestre de 2010 un incremento en el valor agregado a nivel total de la economía y, también, por el sector construcción. A lo largo de 2010 continuó la recuperación del PIB Construcción respecto de 2009 y la misma se intensificó en el último trimestre de 2010.

Por su parte, el gasto de Inversión Bruta Fija en Construcción del cuarto trimestre de 2010 ($ 58.871 millones en pesos de 1993) fue un 12,1% mayor al registrado en igual período de 2009.

Indicadores Representativos de la Construcción

Durante 2010, tanto el nivel general de la economía como la actividad de la construcción presentaron una tendencia creciente, más intensificada en el último semestre del año. Asimismo, durante los primeros dos meses de 2011, dicha tendencia siguió confirmándose en términos desestacionalizados. Los bloques que experimentaron mayores aumentos –tanto en 2010 como en el primer bimestres de 2011- fueron “Construcciones Petroleras” e “Infraestructura”.

Fuente: UADE