Impermeabilización con membrana asfáltica bajo suelo vegetal
Techos jardín
Antes de decidir las características de una solución para el caso de obra nueva o de reparación, es recomendable analizar los requisitos de:
• vida útil (o garantía) requerida
• exigencias climáticas del lugar de ubicación de la obra
• detalles constructivos en correspondencia con drenajes, desagües, acometidas de caños de agua para instalaciones de riego u otras obstrucciones al libre escurrimiento del agua.
• requerimientos particulares de los usuarios
Para ejecutar impermeabilizaciones de techos jardín de edificios ubicados en zonas con clima templado húmedo, con exigencias de garantía igual o menor a 10 años, superficie hasta 200 m_, con detalles constructivos sencillos y muros de borde; proponemos la siguiente especificación técnica.
Tareas previas
1. Prueba de las cañerías de desagüe; tanto en cuanto a su estado de conservación como al diámetro adecuado para la superficie a la que sirve. Reparación y/o limpieza de las mismas en caso de ser necesario.
2. Nivelación de la superficie, con suficiente pendiente hacia los desagües (recomendada entre 2% y 5%).
3. Los encuentros con elementos verticales, deben estar resueltos con una curvatura de radio de 4 cm aproximadamente.
4. Limpieza de toda la superficie a impermeabilizar a fin de que se encuentre limpia, seca, libre de polvo o materiales sueltos.
Ejecución de la impermeabilización
1. Sellar las fisuras, grietas y juntas con sellador de asfalto modificado ORMIFLEX 5, de aplicación en frío.
2. Sobre toda la superficie y hasta el nivel previsto de suelo, se darán dos manos cruzadas de imprimación asfáltica base solvente a razón de 0,600 litro/m_, con pintura asfáltica a base de asfalto plástico N°1 de YPF diluido en solventes, de aplicación en frío y secado ultrarápido, ORMIFLEX A.
3. Sobre las anteriores se dará una capa de ORMIFLEX 20 PLASTICO, producto a base de asfalto plástico Nº1 de YPF, de aplicación en caliente, a razón de 1,5 kg/m_.
4. Colocación de una membrana impermeabilizante preelaborada con asfalto plástico N°1 de YPF, terminación inferior de polietileno refuerzo central de polietileno y protección de aluminio de 30 micrones, de 35 kg por rollo, PROFESIONAL 35 KG.
Esta membrana se colocará completamente adherida al sustrato sobre el asflato caliente. Empezando a colocarse por la parte más baja, preferentemente en dirección perpendicular a la línea de máxima pendiente, y con los solapes entre membranas en el sentido del escurrimiento del agua.
5. Debe continuarse la colocación en sentido ascendente de la pendiente, solapando longitudinalmente, 10 cm las uniones entre rollos de membrana.
6. La colocación de los rollos debe hacerse de tal forma que ningún solape transversal resulte alineado con los contiguos. Estos solapes deben ser de 15 cm de superposición.
7. Luego se realizará la soldadura de los solapes con el soplete para gas, calentando las superficies de ambas membranas, y especialmente derritiendo todo el polietileno de cobertura y cortando los hilos de contracción del mismo. Se juntan ambas superficies, presionando levemente una sobre la otra y provocando una exudación de asfalto por el borde de la soldadura. Como terminación, se efectuará un repaso de los solapes (con cucharín caliente) a fin de alisar el borde de asfalto exudado del solape.
8. Sobre esta membrana, colocar nuevamente una capa de ORMIFLEX 20 PLASTICO idem 3.
9. Adherir a esta capa en toda la superficie una segunda membrana impermeabilizante preelaborada con asfalto plástico Nº 1 de YPF, de 4 mm de espesor, con terminación geotextil de 170 grs, ORMIFLEX CODIGO 50.
10. La membrana impermeabilizante ORMIFLEX CODIGO 50 se adherirá completamente sobre las paredes adyacentes hasta una altura mínima de 5 cm. Sobre ésta se colocará una banda de refuerzo de la misma membrana, en forma horizontal, hasta al menos 10 cm por encima de la altura superior prevista de suelo.
11. El geotextil superior de esta membrana se debe saturar con una capa de asfalto plástico Nº1 de YPF, de aplicación en caliente ORMIFLEX 20 PLASTICO , a razón de 1,5 kg/m_.
12. Como terminación superior se deberá proteger la impermeabilización que queda expuesta sobre el nivel previsto de suelo, con al menos tres manos de revestimiento acrílico color, de base acuosa, ORMIFLEX 9, a razón de 1 kg/m_ en total. Se deberá disponer además de un elemento de protección mecánica del borde de la impermeabilización sobre las paredes (tenga o no saliente de protección con goterón), por ejemplo un botaagua.
