Especialistas en el mercado inmobiliario y en construcciones sustentables coinciden en señalar los beneficios de elegir un edificio verde para desarrollar negocios, tanto para mejora de la calidad de vida de los RR.HH, como también de la comunidad y el medio ambiente.

La consultora inmobiliaria Colliers Internacional compartió con un grupo de empresarios el desayuno “Compromiso con la sustentabilidad, conozca un green building”, en el cual se analizó el caso concreto del edificio Greending Ugarte, primero en precertificar la norma LEED en la provincia de Buenos Aires. El encuentro se llevó a cabo el 14 de abril y contó con las disertaciones de Federico Moyano de EcoSecurities Argentina, Alejandro Badino, Juan Manuel Farola y Sofía Menegazzo Cané de Colliers International.

Greending Ugarte es el primer edificio de oficinas categoría AAA con precertificación LEED en la zona norte de provincia de Buenos Aires, con una superficie de 5.000 m². Para poder certificar un edificio se obtienen créditos por los siguientes aspectos: sitio sustentable, eficiencia del agua, materiales y recursos y calidad del aire interior. Juan Manuel Farola, comercial responsable de Greending subrayó que los valores de edificios de oficinas en Zona Norte se muestran muy competitivos a nivel de alquileres. Al respecto, agregó que hay gran cantidad de empresas que siguen la tendencia de migrar sus oficinas hacia esta zona, con la idea de lograr mayor eficiencia en sus procesos, al concentrar a todos sus empleados en un mismo edificio.

Los beneficios de habitar un edificio verde son concretos: reducción de costos operativos, mejora la productividad de los RR.HH, impacto positivo en el medio ambiente e imagen corporativa socialmente responsable. En ese sentido se expresó Sofía Menegazzo Cané, especialista en edificios verdes, quien además indicó que en la Argentina solo hay 2 proyectos pre certificados bajo la norma LEED –Madero Office, en Puerto Madero y Greending Ugarte en  Zona Norte, además de los proyectos registrados en Argentina, unos 42.000 m2 aproximadamente. “Todos son edificios nuevos, categoría Core & Shell, lo que significa que se prepara un edificio que luego adaptarán sus futuros inquilinos”, aclaró Menegazzo Cané.

El arquitecto responsable de Greending Ugarte, Diego Escarrá, acompañó a los asistentes a recorrer la obra, describiendo de las distintas técnicas de construcción. Los invitados, pudieron conocer la terraza verde (green roof) con paneles solares para el ahorro de energía; el mecanismo de recolección de agua para sanitarios y riego; y la sala de intendencia y control BMS. Además realizó una breve reseña acerca de los materiales utilizados en pisos, paredes y aberturas, todos reciclados, que junto con una ventilación estratégica, mejoran la calidad del ambiente interior de las oficinas de este edificio.

Por su parte, Federico Moyano, de EcoSecurities Argentina, habló de las acciones que realizan a nivel mundial para combatir el calentamiento global y cómo se insertan en este aspecto los edificios verdes.  Además agregó que un green builindg permite reducir el nivel de emisiones de carbono (a nivel internacional) y es una acción concreta para contribuir con el cuidado del medio ambiente.