La demanda de oficinas llevará a que, durante 2013, se incorporen 122.000 m2 de este tipo de inmuebles, de los cuales el 70 por ciento estarán en la zona norte del Gran Buenos Aires y el 90 por ciento será sustentable.

Las proyecciones provienen de un estudio hecho por Colliers International acerca de la evolución del sector en la zona norte del Gran Buenos Aires y la Ciudad, que asegura que durante 2012 el comportamiento del mercado de oficinas A y A+ (las más demandadas por sus variadas prestaciones), se mantuvo estable. Así, los 49 mil m2 que se sumaron a la oferta de oficinas estuvieron en una línea de producción similar a la de 2011.

Sin embargo, el informe señala que “la demanda volvió a mostrar en 2012 una contracción, con una absorción neta acumulada de 51 mil m2”. Y agrega que, pese a eso, la “demanda superó la cantidad de metros ingresados por lo que la tasa de disponibilidad, 6,1 por ciento, es menor a la registrada el último trimestre de 2011 (6,4)”.

En cuanto a los mercados alternativos más elegidos para alquilar oficinas, la zona norte del Gran Buenos Aires y el norte de la Ciudad fueron los más buscados, y representaron el 65 por ciento de las opciones elegidas.

“La demanda de espacios en éstas zonas se debe a que las empresas optan por mudarse a edificios nuevos, con plantas más grandes, evitando la concentración del centro y reduciendo costos”, aseguró en un comunicado Marcelo Zuliani, Director Comercial de Colliers International.

Mientras que, si de precios se trata, éstos se mantuvieron estables a lo largo del año, y el valor promedio de alquiler para oficinas A y A+ se ubicó en el último trimestre en U$S 24,9 por m2.

Fuente: Cronista Comercial