El presente emprendimiento tiene por objeto posibilitar la relocalización de 2500 familias de escasos recursos que se encuentran habitando terrenos que no reúnen las condiciones mínimas para ese fin, en condiciones de extrema precariedad y alto riesgo ambiental y bajo o nulo nivel de cobertura de redes de infraestructura.

El mismo fue inspeccionado por el Sr. Gobernador de la Provincia José Jorge Alperovich junto al titular del Instituto Provincial de la Vivienda Gustavo Duran acompañados por funcionarios del Gabinete Provincial y Legisladores, donde fue informado in situ que este complejo habitacional se lleva a cabo en un inmueble de propiedad del organismo, localizado en la localidad de El Manantial, jurisdicción de San Miguel de Tucumán – Dpto. Capital.

El programa prevé la ejecución de 2500 viviendas, estableciéndose un 60% de viviendas de tres dormitorios, es decir 1500 unidades; un 40 % de viviendas de dos dormitorios, 1000 unidades, todas en planta baja, y un 5 % de viviendas para discapacitados, donde el 3% para discapacitados motrices contando este cupo con 49 Viviendas de 3 dormitorios y 26 Viviendas de 2 dormitorios, y el 2% para otro tipo de discapacidad.

La misma consiste en dotar de obras de servicios esenciales de infraestructura para la propuesta urbana compuesta por 2500 lotes los cuales tienes aproximadamente 270 m2 de superficie mínimo c/u, cuenta además con reservas para equipamiento comunitario, espacios verdes y prácticas deportivas, etc.

Cabe destacar que este loteo da continuidad a las calles de los barrios colindantes al norte y al oeste, en los que este Organismo se encuentra ejecutando 2 emprendimientos habitacionales en el marco de los Programas de Mejoramiento de Barrios (PROMEBA) y Mejoramiento de Viviendas (PROMEVI) y 4 del Programa Federal de Urbanización de Villas y Asentamientos Precarios (Manantial I – II – III – IV).

La propuesta contempla avenidas y calles principales, Se pensaron avenidas o corredores a modo de ejes estructurantes de 30 y 28 mts. de ancho, con carácter de bulevares arbolados, donde la escala del conjunto permite encarar obras de envergadura en la provisión y cobertura de infraestructura y equipamiento comunitario.

Las avenidas y calles principales antes mencionadas que determinan los 4 Sectores Urbanos, que conformarán el conjunto de la presente obra, donde se dispusieran conjuntos de viviendas de aproximadamente 100 viviendas cada uno.

La previsión a tener en cuenta en relación a las obras de nexo y vinculación con redes colectoras o maestras es posible dada la escala del proyecto y el importante número de viviendas que lo conformaran, permitiendo así encararlas de manera integral y a través de soluciones definitivas: provisión de desagües cloacales, agua potable, gas y energía eléctrica, desagües pluviales, tratamiento de calles, red peatonal, arbolado urbano, forestación de espacios verdes y corredores.

En relación al Equipamiento Comunitario se ha previsto a escala general del conjunto terrenos destinados a la futura utilización de: Educación, Sanidad, Deportes y Espacios Verdes.

En relación a los espacios verdes se proyecto un parque a escala urbana localizado en el sector Oeste del predio. A estos se suman como reservas verdes, los corredores verdes que acompañan las Líneas de Media Tensión localizadas en todo el límite sur del emprendimiento.

El parque Oeste, en cuyo diseño se tuvo particularmente en cuenta la topografía del lugar en lo relativo a la traza de calles internas, con la previsión de utilización de especies adecuadas. El agrupamiento de especies combinando alturas y tipo de copas tiene como finalidad retrasar la llegada del agua de lluvia al terreno. Se buscó variedad de floración en tiempo y por coloración.

La infraestructura que cuenta dicho emprendimiento Red Vial. Red Gas Natural. Agua Potable. Cloacas. Desagües Pluviales. Energía Eléctricas, Caminerías y Arbolado.

Ante lo expuesto el gobernador expreso lo que en materia de politica habitacional esta actuando la provincia en acompañamiento de la Nación con todos los planes de viviendas en sus diferentes programas.

Fuente: IPV