La entidad anunció que la línea “Casa Propia” financiará propiedades por un valor que podrá llegar a $ 600.000.- para adaptarse a la nueva realidad del mercado

El Banco Nación comunicó una serie de cambios que fueron aplicados a la línea “Casa Propia” una de las más activas del mercado para la compra de viviendas. La modificación tiene que ver con el tope del préstamo, que pasó de $ 360.000.- a $ 480.000.-. De esta forma, como el banco sólo financia hasta el 80 % del bien adquirido, el límite máximo para la propiedad se fijó en $ 600.000.- cuando antes era de $ 450.000.-.

En cuanto a las cuotas, por cada $ 100.000.- que se soliciten, se pagarán los 3 primeros años $ 1.304,41.-, sólo los que no superen el 30 % de los ingresos netos del solicitante.

La decisión se tomó para adaptarse a la nueva realidad del mercado, teniendo en cuenta que los precios de las viviendas siguen con tendencia al alza desde hace varios meses. Al mismo tiempo, la idea del banco es incorporar un mayor número de potenciales demandantes a esta opción que es la única operativa después que en 2008 se discontinuara la Línea Inquilinos.

Casa Propia fue lanzada en abril de 2010. Es una línea para vivienda única, a tasa fija del 12,75 % los primeros 36 meses y luego variable según la evolución de la tasa Badlar (la tasa que los bancos pagan por los plazos fijos superiores a $ 1 millón) más 4,5 puntos porcentuales. Este cálculo se aplica hasta completar los 20 años. Para evitar sobresaltos que afecten la capacidad de pago de los tomadores, la entidad fijó un tope por el nivel general del índice de salarios que mide el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) que se accionará automáticamente si la Badlar sufre cambios, de manera que la cuota no afecte nunca más del 30 % del ingreso del tomador.

El anuncio se realizó al presentar el balance del banco, que logró un récord de ganancias de $ 2333.- millones en 2010 (casi duplicando los $ 1215.- millones realizados un año antes).

Fuente: CEDU, 22/02