CHILE- Expertos señalan que esperan que esta iniciativa marque el inicio del proceso de densificación que por años se ha intentado efectuar en el centro de la capital regional

Un edificio de 101 departamentos levantará la empresa Inmobiliaria Norte Verde en pleno casco histórico de La Serena, proyecto que se convertiría en uno de los pioneros en entregar una oferta habitable en el centro de la capital regional.

Las dificultades para encontrar terrenos y las limitaciones arquitectónicas que impone el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) para edificar en la ciudad colonial habían impedido el desarrollo de este tipo de iniciativas, sin embargo, la firma señala que con la puesta en marcha de este proyecto pretenden abrir una puerta para que otras empresas se vean motivadas a densificar el centro.

Francisco Bascuñán, gerente regional de Norte Verde, cuenta que la idea nace de un análisis que como compañía vienen desarrollando hace algún tiempo sobre el tema de las ciudades sustentables. “Hicimos un doctorado incluso con la Universidad Politécnica de Madrid y en ese entonces nos empezamos a dar cuenta de que parte fundamental para poder lograr una ciudad con menor costo energético y que sea más sostenible en el tiempo tiene que ver con la diversidad de servicios”.

Empezaron a hacer un levantamiento de información de la ciudad de La Serena para ver cuáles son la áreas que tenían más densidad, el centro por el contrario tenía una densidad habitacional bajísima, aunque el plan regulador dice que tiene 1.800, es decir, tiene la capacidad para poder meter a mucha gente, en realidad tenía solo 36 de habitabilidad. Eso significa que es la zona más deshabitada de la ciudad y donde están todos los servicios disponibles, hay supermercados, colegios, postas, hospitales, de todo lo que uno necesita está a cinco cuadras de distancia. Entonces, lo lógico para poder enfrentar una ciudad mejor es llevar habitantes donde están los servicios.

El timonel de la CChC es de la idea de que a futuro la ciudad debe apuntar a propiciar el desplazamiento de la gente y aprovechar los espacios al aire libre.

EL PROYECTO

Además de los departamentos incluirá una serie de servicios que den más comodidad a los habitantes. “Tenemos un patio colonial en el centro, con una baldosa Córdova, donde hay locales comerciales alrededor y también en el ingreso del edificio”. Se ofertarán loft de un dormitorio, y departamentos de dos dormitorios y un baño y de dos dormitorios y 2 baños. En cuanto a los precios, el ejecutivo indica que “van a fluctuar los más económicos entre 1.400 UF o 1500 UF y de ahí van subiendo dependiendo del piso y la vista”.

La inmobiliaria Norte Verde ya tiene experiencia en la construcción de este tipo de proyectos en el centro, pues fueron los que llevaron a cabo el edificio Portal Amunategui y también Portal Las Higueras. Actualmente construyen 3 edificios más en Santiago y el Edificio Praderas del Milagro, en el sector alto de la capital regional.