La cantidad de compañías del sector se redujo un 12,7% en el último año.
Mientras el crédito hipotecario sigue siendo inaccesible para los sectores medios y los costos de los materiales se mantienen en alza, las empresas constructoras no logran mayores alicientes en cuanto al repunte del negocio. En el último año, el 12,7% de las empresas del sector sucumbieron por la retracción del mercado.

Ese fue el nivel de caída respecto de enero del año pasado entre las 22.322 empresas que existen hoy en el país, según el Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción, (IERIC), una entidad pública no estatal que promueve el trabajo formal en el sector.

Básicamente, el mercado se viene achicando por la incertidumbre de los costos que, en los últimos dos años, treparon -por lo menos y según el INDEC- un 27%. Esos mayores costos no pudieron ser trasladados en forma lineal al valor de las propiedades. Con lo cual, la rentabilidad en picada, hace cada vez menos atractiva la inversión, explican los empresarios.

Por otra parte, “al no haber crédito accesible para la compra de viviendas, los desarrolladores se ven obligados a construir en lugares donde la gente compra al contado”, explica Fernando Esquerro, titular de la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV). Y en ese esquema sólo se desarrollan las propiedades suntuosas y quedan afuera del negocio muchas de las pymes que integran el sector.

Según el IERIC, la forma jurídica de “personas físicas” es la que disminuyó a mayor velocidad y dio cuenta del 77% de la merma registrada en el numero de empresas.

La caída es heterogénea en todo el país, si bien se profundizó más en las zonas más pobladas: Buenos Aires sola dio cuenta del 42,6% de esa caída y si se le suman Capital Federal, Córdoba y Santa Fe se llega al 71,6%.

Para este año, las perspectivas no parecen cambiar demasiado: “mientras la gente no tenga crédito con cuotas accesibles, que se ajusten por los salarios y no por los mercados financieros, las constructoras no van a poder desarrollar otras zonas”, dice Esquerro, aludiendo a la clase media.

Fuente: Clarín, 26/02