DEFICIT HABITACIONAL
Vivienda y terreno: aquel dibujo de don Liotta
Va de suyo que por mucho el tema del terreno y la vivienda es uno de los más complejos de nuestra historia. La gran cantidad de viviendas que faltan en la Argentina, la enormidad del asunto y las distintas aristas o encuadres por las cuales las problemáticas se pueden empezar a comprender nos hacen convocar a destacados especialistas para que aporten sus miradas esclarecedoras.
El lector lo verá en las páginas siguientes.

Algunas cosas que quedaron claras de la entrevista abierta del ppdo. miércoles 6 de agosto:
a- El tema debe ser Política de Estado en la Argentina. Debe trascender los gobiernos, se deben de dejar de tocar discusiones coyunturales; deberían tratarse con mayor jerarquía en la administración del Estado -quizás un ministerio- y debería discutirse muy mucho en el poder legislativo qué parte del presupuesto estamos dispuestos a ocupar para solucionar o paliar parte de esta problemática.
b- Formas de construir, formas de financiar, el dónde, el cómo y el cuánto, serán emergentes de esa Política de Estado.
c- Universidades que son formadoras de pensamiento y consejos profesionales le deberán dar a este tema el primer lugar.
d- Materia prima de la más diversa, mano de obra y talento profesional en nuestro país sobreabundan.
Quiera Dios que el tema del déficit habitacional -por urgente e importante- sea pronto parte del pasado. No se trata sólo de que la clase media o los “pobres” del país tengan una linda casa, se trata además de que dejemos de ver cómo se incendian las viviendas precarias y aparecen los cuerpos sin vida y calcinados que son sólo noticias luego en diarios locales. Perdón por la crudeza pero es necesario decirlo.
En una profunda y espontánea charla que tendría con tres amigos que ya no están -Héctor Claiman, Horacio Mac Donnell y
José Liotta- se me aparece el dibujito de la carpa sobre un terreno firme. Ilustración que actuó como disparadora para tratar de entender hace más de 10 años esta problemática y que ahora necesito hacer presente.
La Argentina, país del que todos somos parte y al que todos hacemos, necesita de nuestra ayuda y nosotros necesitamos entender que, mejorar el entorno y ayudar al prójimo es también querernos y mejorarnos a nosotros mismos.

Arq. Daniel R. Carmuega,
Director

LA OPINION DE LOS ESPECIALISTAS
VIVIENDA convocó a destacados especialistas para una entrevista abierta en donde se pudo debatir el tema del déficit habitacional, la vivienda, el terreno y el rol del estado y la sociedad. De dicho encuentro se publican en las dos páginas siguientes las conclusiones que cada uno tiene sobre el tema.
El Arq. Carlos Moreno, anunciando que este tema no es su especialidad, expresó que “Estamos haciendo viviendas donde lo requiere la circunstancia, sin planificar. Además, el modelo de la casa colectiva ha amontonado gente de forma perversa, creando estructuras tribales, delincuentes. Hay que corregir la densidad de Buenos Aires”.
El Ing. Darío Bardi hizo hincapié en el déficit cuantitativo “el programa Mejor Vivir, del año 2004, ya ha saneado más de 140 mil viviendas (...) hay que urbanizar, que esto no siga creciendo espontánea y caóticamente (...) actualmente el déficit cualitativo es una preocupación central del gobierno, ya que se sacó el pie del acelerador sobre las viviendas nuevas y se destinan más fondos a la mejora de las actuales”.
La Lic. Alicia Frontini, analizó la vivienda en tanto objeto que merece ser apropiado por, valga la redundancia, el propietario:
“hay que personificar la vivienda desde el primer momento. Que la vivienda no sea un número. Es imprescindible que el destinatario de la vivienda sepa cuál es la suya desde el momento que comienza la construcción. No se debe sortear la casa al final. Este problema se ve más en la capital que en el interior, en donde hay experiencias exitosas”.
La Arq. Celeste Fish se refirió a la cuestión social:
“las familias exigen y necesitan una oportunidad, y es bueno que así sea. No hay crédito formal y si existiera no podrían acceder a él las familias más necesitadas, los loteos son privados. Asimismo, en los últimos años las políticas de vivienda han mejorado, se nota más movimiento (...) nos debemos el debate sobre la planificación a largo plazo”.
Rodolfo Macera, Arquitecto y Urbanista, centró su propuesta en la creación de ciudades:
“tenemos un esfuerzo en el objeto ´vivienda´:
quién la hace más barato y más eficiente, una lógica que en algún momento tuvo sustento. Ahora no es el tiempo de conjuntos habitacionales, sino que hay que poder madurar un nuevo paradigma de intervención que es generar ciudad y los prototipos de viviendas podrían mejorarse en función de la ciudad que generan”.