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Edición 626 (SEPTIEMBRE 2014)
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Contenidos de la edición de SEPTIEMBRE
Nota de Tapa: BRASIL: EXPO Elevador 2014
La revista Vivienda ha sido invitada por primera vez por los organizadores, Cardoso Almeida Ferias y Eventos, a esta exposición que reúne a todo el mercado de ascensores de la región que se realiza cada dos años mostrando todas las novedades de la industria nacional como internacional.
Según su Director Ejecutivo, Edilberto Almeida, “Expo Elevador proporciona una gran oportunidad de negocios donde, de forma sectorizada, el visitante podrá relacionarse con los más variados fabricantes de productos y servicios del mercado de elevadores y escaleras mecánicas del país”.
Además de mostrar los ascensores de última generación, en ExpoElevador también se destacaron escaleras mecánicas y otros equipos para el transporte vertical de pasajeros, como productos orientados a la sostenibilidad y destinados a los usuarios con necesidades especiales.
Tiempo: 12 GRIETAS SIMILARES
Aunque evoque un tanto a Sherlock Holmes, el título corresponde a un capítulo del libro de John Trill y Jack T. Bowyer “El caso de la esquina rota y otros problemas constructivos”. 1982. En él, los autores cuentan que cinco meses después de haber entregado a sus propietarios una docena de flamantes casas de ladrillo en hilera, el constructor fue informado de la aparición simultánea de sendas grietas por sobre la puerta trasera de cada unidad. Las investigaciones le dieron esta respuesta: al secarse, los ladrillos de limo arenoso se habían encogido y la contracción se hizo visible en el lugar que ofrecía menor resistencia al movimiento horizontal. Como hechos significativos, el correspondiente informe señaló que el agrietamiento había ocurrido durante los meses más cálidos y, por añadidura, en el período de fraguado; que las grietas se situaban entre aberturas de la pared; que no había evidencias que apuntaran a otras fallas; y que se habían utilizado materiales cuyo índice de contracción era mayor que el de los ladrillos de arcilla. El tipo de reparación -concluyó el perito a cargo- dependería de si se habían agrietado sólo las juntas, o también los ladrillos.
Gacetillas: El diseño hace la diferencia
Los días 22 y 23 de octubre Diseñadores de Interiores Argentinos Asociados realizará la cuarta edición de su congreso internacional de Interiorismo y Diseño en la Usina del Arte.
Dicho evento promueve el intercambio de ideas y experiencias entre profesionales de distintas culturas, siempre enfatizando que el diseño hace la diferencia.
Además se expondrá una muestra federal de trabajos de interiorismo en las categorías residencial, hotelería y comercial.
Opinión: Plan para reactivar la construcción
Luego de padecer las secuelas de la crisis económica internacional desatada en el año 2009, nuestro país emprendió un visible sendero de recuperación durante el período 2010-2011.
Factores en especial internos, según señalan tanto la mayoría de los expertos como algunas voces no distantes del gobierno nacional (“los ajustes y las altas tasas de interés desaceleraron la economía” expresó hace poco tiempo la ex presidente del Banco Central Mercedes Marcó del Pont) propiciaron sin embargo otra retracción que desde 2012 llega hasta nuestros días.
Novedades: Tejados Metálicos
Stampin Marek presentó oficialmente la octava generación de tejados metálicos de su marca.
La teja Maxitile es completamente nueva, desde la manufactura, el diseño, su acabado, su facilidad de instalación y por sobre todo su estética. Fabricada en Cincalum Color (proveedor estratégico Ternium Siderar) posee una vida útil hasta 7 veces superior a la chapa galvanizada que de por sí es muy resistente, como uno de los puntos más importantes. Los colores disponibles son terracota, negro, océano, nieve y verde inglés. El acero utilizado es exclusivamente de calidad estructural respondiendo a la resolución obligatoria 404/99.
Asociaciones: EDIFICIO SEGURO
El Consejo Profesional de Ingeniería Civil -CPIC- presenta una nueva publicación, con el objetivo de brindar capacitación técnica a los profesionales del sector y la sociedad en su conjunto. Se trata de “Edificio Seguro”, un libro donde se condensa el resultado de años de trabajo realizado por diversas instituciones públicas y privadas, profesionales y universitarias, que adhirieron a la convocatoria que realizó el CPIC en marzo de 2007, para buscar, desarrollar y concretar un aporte a la seguridad edilicia de la sociedad, con la que cada una de ellas está naturalmente comprometida.
Obras en Construcción: Núñez
Recorremos la ciudad recopilando datos de cada una de las obras que se encuentren en construccion en los distintos barrios de la ciudad de Buenos Aires. Los datos que publicamos son extraídos de los carteles en la vía pública y por ello no solicitamos autorización para reproducirlos.
Urbanismo: Contra las inundaciones. Reservorios en Parque Sarmiento
Los reservorios son espacios para guardar agua y su finalidad es mitigar los efectos de las lluvias abundantes que superen los niveles ordinarios de precipitación.
Se escogió Parque Sarmiento para cavarlos porque el mismo está dentro del curso de la cuenca del Arroyo Medrano, que es donde se emplaza la obra. Además, porque cuenta con el espacio disponible para hacer un cuenco de 150.000 metros cúbicos. Los trabajos no afectarán a los vecinos y el parque no permanecerá cerrado mientras se lleven a cabo ya que los reservorios sólo involucran una parte menor de un parque de uso público de 70 hectáreas. El objetivo es que cuando estén finalizados se acumulen entre 150.000 y 200.000 metros cúbicos de agua. Por lo tanto, cuando se sature el caño pluvial, el agua irá al cuenco del reservorio.
Sistemas Constructivos: Certificación Energética
La Unión Europea
El proceso de implementación de Certificaciones Energéticas de las Construcciones en los países de la Comunidad Económica Europea, se ha implementado incluso en países algunos con graves problemas económicos.
En efecto la determinación de cumplir con la Directiva 91 del año 2002, del Parlamento Europeo no se ha detenido por falta de recursos, por el contrario es claro que por ser una forma de ahorro para el País, el sentido común indica que será parte de la solución económica.
El ejemplo de Grecia que ha soportado y soporta una severísima crisis económica lo demuestra. Se trata además de un país con clima benigno. En efecto comparte con otros países del sur de europa latitudes similares a las que tiene en otro hemisferio la Provincia de Buenos Aires.
Arquitectura: Aldea de Montaña. Hostería Varvarco en el norte Neuquino
Varvarco es una comisión de fomento, fundada en 1973, que en la actualidad cuenta con poco más de 600 habitantes, principalmente gente de campo (crianceros). Se encuentra localizada en el Norte de la provincia de Neuquén.
A escala Micro-Regional es un punto estratégico de la Patagonia Argentina por su directa vinculación con un conjunto de atractivos naturales y diversidad de productos turísticos. En los últimos años Varvarco apuesta a consolidar su rol territorial como Aldea de Montaña con servicios para el desarrollo turístico.
En este marco la construcción del conjunto edilicio conformado por la hostería y 4 cabañas (segunda etapa de construcción) se encuadran dentro de una serie de acciones para la reestructuración urbana y puesta en valor en dos escenarios: consolidar lo existente y promover nuevas áreas de expansión urbana, donde la arquitectura se presenta como un eslabón más del motor de desarrollo de las comunidades. Esta matriz conceptual fue la base para la obtención del primer premio del concurso provincial de ideas y croquis preliminares para el desarrollo del espacio público de la localidad de Varvarco.
Materiales: El jardín de invierno
La construcción con madera otorga calidez, un toque rústico y artesanal a estos espacios del hogar para disfrutar del contacto con la naturaleza. Pueden instalarse en casas o edificios, aprovechando espacios con poco uso como terrazas, balcones y patios internos. La madera puede utilizarse en la estructura principal, en las aberturas o bien combinarse con otros materiales.
Urbanismo: Bares en parques de la ciudad
Luego de varios años de negociaciones, finalmente la Legislatura porteÑa aprobó el proyecto que permitirá la licitación e instalación de bares en parques y plazas de la ciudad cuya superficie supere los 50.000 metros cuadrados.
Arquitectura: El techo como protagonista
Peumayen se trata de una vivienda que además de cumplir con la función primaria del habitar, se convierte también en un objeto que responde en lineamientos generales a la estética que le es contemporánea, transformando la obra en particular, notoria y reconocible.
Desde el impacto visual, esta obra abierta a interpretaciones y cargada de connotaciones; pretende generar un vínculo con el observador atento.
Emplazada en un lote típico de Mar de las Pampas, con una abundante forestación; surge esta vivienda caracterizada por la osada propuesta morfológica.
Presupuesto ¿Cuánto cuesta pintar?
Pintar nuestra casa o departamento -sólo muros internos una vez por año- resulta posible. Pronto llega la primavera y es hora de conocer cuánto gastaremos aproximadamente.
Los pintores profesionales saben cómo preparar la casa adecuadamente antes de comenzar con el trabajo, y entienden lo que necesita para hacerlo bien (arreglar pequeños detalles con enduido, pintar muros, cielorrasos, y aberturas, incluidos sus marcos).
Costos
Indice Del mercado inmobiliario
La Cámara Inmobiliaria Argentina presentó el nuevo Indice CIA que monitorea en forma pormenorizada, el comportamiento del mercado inmobiliario. La coordinación de este trabajo fue realizada por el consultor Arq. MDI Marcelo Satulovsky.
Evolución 2013-2014
Entre el período-base de Jun.2013 y May.2014, el INDICE CIA registró una variación acumulada de…% para el valor unitario de la oferta de departamentos en venta en la Ciudad de BA. Con leves oscilaciones, los valores se mantuvieron virtualmente estables hasta Enero 2014.
Humor
Hace unos años le preguntaron a un general de aviación norteamericano si no se podía reemplazar a los pilotos de aviones de combate por computadoras (que estaban en sus comienzos). El militar respondió que el día que construyeran una que pesara menos de ochenta kilos que pudiera llenar todos los requisitos, conocimientos, criterios y reacciones que precisa un piloto de combate, lo harían, pero que por el momento debían embarcar cerebros humanos. Han pasado los años y si bien aún no se ha podido largar un vehículo aéreo que piense por sí solo, se han creado, con cierta reminiscencia en los aeromodelistas, los drones, aeronaves no tripuladas pero sí guiadas y manejadas desde tierra y a distancia por hombres entrenados en la tarea, para que los conductores no estén expuestos a un misil inoportuno y que simplemente, en ese caso, se pierdan unos dólares (unos muchos dólares, por cierto), pero más baratos que la vida de un piloto entrenado.