El Instituto de Economía de UADE realizó un relevamiento de los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet durante el mes de febrero del corriente año.

Entre los barrios relevados de la Ciudad de Buenos Aires, los de mayor precio promedio del M2, tanto en el segmento de departamentos nuevos como usados fueron, Recoleta, Palermo, y Belgrano con valores que rondan entre los US$ 2335 y los US$ 2043 el M2, para el caso de departamentos nuevos. Cabe destacar que, según las estimaciones del Instituto, el valor promedio simple de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es US$1787 para los departamentos nuevos y US$1750 para los usados.

En líneas generales, se observó que, en Recoleta, el valor promedio del M2 a estrenar cayó 1,5% en relación con los niveles relevados en diciembre último, ajuste que podría derivarse de cambios en el portafolio de inmuebles ofertados. Por su parte, en Palermo, Belgrano y Núñez los precios de las edificaciones en la misma condición crecieron entre un 0,9% y un 1,1%. El resto de los barrios presentados en la Tabla 1 registraron leves subas respecto de diciembre último.

En materia de departamentos usados, la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios respecto del relevamiento de diciembre pasado. Por ejemplo: Recoleta creció 1,6% y Belgrano lo hizo en un 1,7%.

Es de notar que sólo se consideraron departamentos en buen estado edilicio en zonas donde la muestra de inmuebles obtenida permitía estimar un promedio representativo. De esta manera, fue posible disponer de una base de más de cinco mil departamentos. A partir de dichos precios y de la superficie cubierta de cada departamento, se calculó el precio de oferta del M2 promedio. A los efectos de homogeneizar la muestra no se consideraron inmuebles en cuyo precio se incluyó cocheras.

Fuente: UADE, 21/04