Si creíamos que construir un nuevo hogar era imposible, veremos algunos motivos para entender que en realidad, es una buena forma de invertir bien el dinero, pese a la inflación (cuya incidencia en los materiales de construcción no ha sido tanta). Incluso, es más conveniente que comprar un departamento y pagar, muchas veces, expensas altísimas.
No por nada en los últimos años, ha crecido el número de parejas jóvenes que deciden comprar un terreno y empezar a construir de a poco. Es que la diferencia en comparación con un departamento es mucha y los beneficios que tiene vivir en una casa con mayor espacio, también.
Aquí, 10 razones para no pensar más y elegir hacer tu casa propia:

1.      Siempre la casa -inclusive con el precio del terreno que hasta se puede comprar en cuotas- es mucho más barata que un departamento
2.      Es a tu medida
3.      Te brinda otras libertades y espacios
4.      Las expensas en los barrios comunes son menores a los edificios con seguridad
5.      La “inversión en ladrillos” fue, es y será una inversión segura, tal vez no demasiado especulativa, pero lo que se invierte está, no se pierde. Y, tarde o temprano se vende o se alquila. Para que eso pase hay que hacer una casa noble, con buen funcionamiento, de estilo clásico, para que sea un “cheque al portador”
6.      Porque aunque se haga una casa de catálogo se personaliza con las terminaciones y detalles, que hacen que una casa sea radicalmente distinta a otra, como no pasa con los departamentos.
7.      Se tiene mayor garantía de la calidad constructiva, de sus instalaciones, de todo aquello que no es solucionable si no se hizo bien desde el principio.
8.      Las obras se cobran en pesos y es una buena manera de invertirlos cuando comprar dólares es imposible
9.      Comprar una casa “hecha” puede tener vicios ocultos que a largo plazo cuestan más caro repararlos
10.  Cuando la familia crece y necesita más espacio, es fácil agregar un cuarto más, sobre todo si se pensó con anterioridad, en vez mudarse a un departamento con tan solo un dormitorio más implica un costo enorme en escritura, mudanza, etc. Y ni hablar de lo que la casa ofrece a la hora de invitar amigos o familia, el uso de la galería, el jardín son espacios que brindan momentos muy felices tanto a grandes como a chicos.

Lo que tenés que evaluar:
1.      La distancia a la ciudad: si estabas acostumbrado a viajar al trabajo tomando un transporte público y llegar en minutos, una casa más alejada te hará demorarte un poco más
2.      Si vivís actualmente en Capital y ahora te vas a mudar a un barrio no tan céntrico, seguramente vas a necesitar disponer de auto propio para manejarte
3.      La seguridad: siempre es conveniente elegir los barrios que tienen custodia o incluso los cerrados para vivir un poco más tranquilo
4.      Solo se puede financiar el terreno. La construcción deberá abonarse en el transcurso de la misma, pero un crédito puede ayudarte a resolver este asunto. Además, el valor de un departamento de dos ambientes alcanza para una casa mucho más amplia.

Una vez que te decidiste…¿Cómo elegir correctamente un modelo de casa y una constructora?  

Para la elección del modelo, o para hacer un buen proyecto estamos los profesionales dedicados a este tema, para asesorar al cliente y recomendarle cuál es la mejor ecuación para sus necesidades y posibilidades.
Para elegir la constructora, considero que es mejor unificar proyecto y construcción en la misma empresa. Elegirla por su trayectoria y experiencia en vivienda -que no es lo mismo que cualquier otra construcción-, dado que para el propietario/cliente es “su” casa y este tema crea ansiedad en toda la familia, que debe ser contenida y acompañada en ese proyecto de vida.
Por último, si fuera para solamente invertir, también es conveniente que esa casa sea hecha por profesionales especialistas en vivienda, para no equivocar el modelo, su estilo, etc.

Arquitecta Stella Dillon, titular del Estudio Dillon Terzaghi Arquitectura, y Obras & Desarrollos SA
Mail: sdillon@dillonterzaghi.com / www.dillonterzaghi.com