Con eje sobre la Avenida del Libertador, se construyen más de una decena de edificios corporativos. Los arquitectos Ariel Wasserman y Roberto Baylac de BW – Group poseen un total de 23 emprendimientos en el barrio.

Casi en el límite con el barrio de Núñez, sobre la Avenida del Libertador, en el barrio de Belgrano se desarrolla con gran crecimiento un nuevo polo de oficinas y locales comerciales. El fenómeno se concentra en unas cuadras, desde La Pampa hasta Congreso, con casi una decena de nuevos edificios en distintas etapas de construcción.

BW Group, empresa desarrolladora y miembro de la cámara, fue uno de los pioneros de la zona, cuando en 1998 decidió poner los primeros ladrillos para levantar el edificio sobre la avenida del Libertador 6250. Los arquitectos Ariel Wasserman y Roberto Baylac aseguran: “Fue una apuesta fuerte, porque en ese momento la zona no tenía el desarrollo actual. Fuimos uno de los primeros que apostó por la descentralización de oficinas hacia otros barrios de la Capital, con mejores condiciones de espacio y comodidad para las empresas”. En todo el barrio, entre edificios residenciales y de oficinas, un total de 23 emprendimientos llevan el sello de BW Group.

Los lotes disponibles son cada vez más escasos, y los desarrolladores inmobiliarios apuestan ahora por los edificios corporativos, con amplios locales comerciales en la planta baja.

El motivo de este cambio en la zona, es el nuevo concepto de la demanda, locales con terminaciones y superficies más amplias, para concesionarias de autos nacionales e importados, locales de decoración e insumos para la construcción, y oferta gastronómica entre otros, conformando un centro comercial de mayor categoría.

En cuanto a la tipología de las nuevas obras, existe una gran variedad, aunque los proyectos se acotan según el tipo de lote elegido. Respecto de los valores promedio de alquiler y venta en la zona, se estiman en un precio promedio de entre 22 y 26 dólares el alquiler por m2, y alrededor de los 3200 dólares para la venta el m2.

Fuente: CEDU