Los representantes del sector dicen que el operativo cerrojo en el dólar junto al paralelo mercado negro que crece, están haciendo frenar operaciones inmobiliarias. Pese a que el mercado se mueve lento, esos dos productos, junto a los Barrios de Montaña, fueron los más buscados en la plataforma durante el mes de octubre. En lo que respecta a las plazas, Córdoba y Rosario se concentran en lo alto del podio por tercer mes consecutivo.
elinmobiliario.com dio a conocer los datos de octubre, que repasan el comportamiento de los usuarios en la plataforma en términos estadísticos y analíticos. El mes pasado, los tres primeros puestos de las tipologías más buscadas en Internet coinciden en ambas tablas: Condominios en Altura (6,56% y 13,61%), Barrios de Montaña (5,92% y 21,89%) y Edificios en Pozo (5,70% y 10,93%, respectivamente). Puntualmente, los Condominios en Altura volvieron a lo alto del podio (mantuvieron el puesto desde junio hasta agosto, lo perdieron en septiembre pero vuelven en octubre), con el 6,56% de clicks y 13,61% de consultas.

En cuanto a productos inmobiliarios, la baja del mes, al igual que en septiembre, está dada por los Countries,  que siguen perdiendo posiciones. En este  mes, de hecho, esta tipología despareció de entre los diez productos más buscados, y sólo captó 3,90% de visitas.

En lo que respecta a las plazas, Córdoba y Rosario se concentran en lo alto del podio por tercer mes consecutivo: Córdoba en el primer puesto con el 25,05% (es decir, 2,59% más que en septiembre), luego Rosario, con el 17,75% (leve descenso del -0,24% con respecto al mes pasado).

También se destaca el ascenso de Uruguay, que durante muchos meses venía ocupando el último puesto en clicks, pero en octubre –seguramente por el advenimiento del período de vacaciones de verano, y el creciente interés de la gente por productos inmobiliarios en plazas turísticas-, trepó un puesto, con el 14,03% (+0,42% comparado con septiembre). En materia de consultas, la baja del mes está dada por Estados Unidos, con el 5,81%, que desciende fuertemente comparado con septiembre: -4,51%.

Un párrafo aparte merecen las consideraciones de los players del sector inmobiliario sobre el panorama del real estate en un contexto económico difícil, signado por los controles de la AFIP sobre la compraventa de dólares y la crisis internacional en pleno apogeo. Mario Linari, de la Inmobiliaria Bullrich, opina: “El dólar negro está haciendo frenar operaciones, los créditos siguen sin aparecer. El inversor sigue siendo nuestro cliente sin llegar al consumidor final”.

En tanto,  Iuri Izrastoff, de la inmobiliaria homónima, lo comparte: “El operativo cerrojo contra la compra de dólares ya es un freno a las transacciones. El receso del verano se sumará a este intento de frenar la fuga al dólar, por lo que si no se acomodan las políticas cambiarias podría producirse una caída en las operaciones inmobiliarias que de ‘refugio de valor’ pasaría a ser ‘alcahuete de evasor’, en términos simplistas, ya que en toda la economía se maneja dinero sin registrar, pero en el sector inmobiliario impactaría más que en otros”.