Chile hará una inversión público-privada de 1,800 millones de dólares en los próximos 18 meses para la construcción de 35 mil viviendas a lo largo de su territorio.

En Chile se muestran optimistas en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) con los resultados del primer llamado a las empresas interesadas en el “programa extraordinario de reactivación económica e integración social”, que contempla la construcción de 35 mil viviendas a lo largo del país en 18 meses, de las cuales 30 mil serán nuevas y 5 mil para continuar obras que ya tengan un máximo de 25% de avance.

En total, la inversión de este plan implicará 1,800 millones de dólares.

La ministra de la cartera, Paulina Saball, expresa que está “más que satisfecha” con la convocatoria y detalla que en este primer cierre se presentaron 78 entidades desarrolladoras, con 204 proyectos, que contemplan 34,405 viviendas, es decir, más del doble de los cupos que el MINVU planea asignar en este primer llamado.

De los 1,800 millones de dólares que demandará este plan público-privado, 620 millones de dólares los cubrirá el Estado vía subsidio, 62 millones de dólares vendrán de lo ahorrado por los beneficiarios y 1,118 millones de dólares por créditos que entregará la banca.

“Esta inversión público-privada tendrá un efecto reactivador muy importante”, destaca Saball.

Al desembolso fiscal para este plan, se suman otras dos iniciativas públicas que involucran 410 millones de dólares y 170 millones de dólares para ampliar y mejorar el acceso a la vivienda de sectores medios y para homologar beneficios de deudores hipotecarios no beneficiados previamente, respectivamente.

Mayor interés en Puerto Montt y Rancagua

Las propuestas recibidas por el Minvu para el programa de reactivación en vivienda abarcan 12 regiones, con una cobertura total de 79 comunas.

Las urbes que despertaron el mayor interés de los desarrolladores habitacionales son Puerto Montt, Rancagua, San Bernardo, Coronel, Padre Hurtado, Lampa y Copiapó.

El 22.4% de los proyectos presentados son viviendas destinadas a sectores vulnerables (entre 900 y 1,000 Unidades Financieras). Además, del total propuesto, 68% de las unidades son casas (23,284) y 32% (11,121) departamentos.

La superficie promedio es de 54.2 mts2.

Casi un tercio de los proyectos que llegaron en este primer llamado son para desarrollos que ya tienen inicio de obra –se permite recibir proyectos que ya tengan un máximo de 25% de avance-.

La secretaria de Estado destaca que este primer llamado es “satisfactorio desde el punto de vista de la cantidad de proyectos, de distribución, superficie y de entidades desarrolladoras involucradas”.

Incentivo para las constructoras

El programa tiene un incentivo directo a las empresas, que es el préstamo enlace de 200 UF por vivienda, que será entregado por el Serviu a las entidades desarrolladoras cuando lo requieran.

“Este préstamo de enlace posibilita que las empresas tengan un capital de partida para iniciar sus obras y, luego, cuando concluya el proyecto, se resolverá el préstamo de enlace mediante descuento”, explica.

Fase inicial con 15 mil viviendas

En esta fase inicial el Minvu tiene programado seleccionar 15 mil viviendas, mientras que las 20 mil restantes quedarán para una instancia posterior, fijada para el el 20 de marzo. “Cuando hagamos la evaluación de los proyectos que nos han llegado, podremos redistribuir esos cupos”, dice Saball, quien no descarta que este programa crezca, aunque subraya que primero deben evaluar la calidad de las propuestas.

Tras este proceso de análisis de las propuestas, el 31 de marzo el Minvu comunicará los primeros proyectos seleccionados.

La ministra recalca que el programa no sólo apunta a la reactivación económica, sino que también “en que las viviendas que se construyan fomenten la integración social, estén bien localizadas en las ciudades, con buen estándar de diseño y equipamiento y que tengan armonía con el entorno”.

Fuente: El Economista de México