El primer Estudio de Opinión Construya del 2013 refleja que el 34% de la totalidad de encuestados considera que su actividad crecerá en los próximos doce meses.

El nuevo Estudio de Opinión Construya refleja que el 34% de la totalidad de los encuestados considera que su actividad crecerá durante los próximos doce meses. Del sondeo participaron 549 referentes de la actividad de la construcción y del mercado inmobiliario.

Este resultado demuestra un crecimiento de dos puntos porcentuales con respecto a la medición anterior, realizada en noviembre de 2012.

En tanto, los entrevistados que opinan que no habrá cambios en el nivel de actividad representan 27%. Las regiones geográficas más optimistas sobre el futuro próximo de la actividad sectorial son NEA (44%), Cuyo (42%), Centro (38%) y Patagonia (36%). Finalmente, un 33% considera que disminuirá.

Los estudios de arquitectura constituyen un 27% de los encuestados; los distribuidores de materiales, un 18%; los constructores o empresas constructoras, un 19% y las inmobiliarias, un 16%. La categoría otras actividades ocupa el anteúltimo lugar con 13%.  Y en la última posición se ubican los desarrolladores con 8%.

Teniendo en cuenta el contexto de profundización de las restricciones cambiarias, las inmobiliarias muestran mayor optimismo respecto al anterior estudio de opinión. Entre los distribuidores de materiales, la proporción de encuestados que se inclina por el crecimiento también subió en marzo de 2013. En el caso de los estudios de arquitectura, 35% afirma que la actividad crecerá.

Además, del total de encuestados, el 34% señala que su actividad creció en los últimos doce meses. Del total, 25% respondió que se mantuvo igual y el 39% señala una retracción. Es decir, optimistas y neutrales suman 59% de las respuestas, cuando cuatro meses antes habían representado 57%. Los estudios de arquitectura y los distribuidores son los más positivos respecto al desarrollo de su actividad en los últimos doce meses.

Por otro lado, cabe destacar que en esta oportunidad, todas las categorías que respondieron la encuesta señalan a la región de Buenos Aires como el principal ámbito en el cual desarrollan sus negocios.

Por tercera vez consecutiva, los encuestados marcan a la población general como la categoría de cliente principal con el 64%. La población ABC1 se ubica en el segundo lugar en 34%, seguido por las empresas constructoras (24%). Los desarrolladores subieron al cuarto lugar con 20% de las respuestas.

En cuanto a la tipología de obra que moviliza la actividad de los encuestados, lidera el ranking la obra residencial (primando la unitaria sobre la multifamiliar), luego figuran la obra comercial y la pública.

Entre los sectores que se consideran que movilizan la construcción, el agropecuario vuelve a ser el más elegido en las regiones Centro (58%), NOA (33%) y NEA (26%). El primero en Buenos Aires, el segundo en Cuyo y el último en Patagonia. Detrás del agropecuario se ubica la industria (17%), luego el turismo (10%), el sector público (11%) y finalmente la minería (3%). La categoría otros reunió 26% de las respuestas.

Otro detalle interesante es que entre los constructores/constructoras y estudios de arquitectura encuestados, el 45% indica que sus clientes adquieren las viviendas como bien de inversión, en tanto que otro 29% señala la adquisición para uso propio y 16% indica que es para refacción o ampliación de viviendas propias. Además, el 76% de los encuestados califica a la construcción como el mejor método de ahorro en medio de las restricciones cambiarias existentes.

Al momento de elegir una vivienda para vivir, la encuesta refleja que el consumidor pone en primer lugar la calidad, seguida por la seguridad, la ubicación, los ambientes, la iluminación, los espacios verdes, los amenities, el acceso al transporte y en último lugar el consumo energético. Esto coincide con la encuesta anterior.

El tercer Estudio de Opinión Construya se realizó entre el 1 y 22 de marzo de 2013 y evaluó las expectativas relacionadas con la actividad de la construcción y el mercado inmobiliario, a través del cual se conoció la opinión de 549 profesionales del sector de arquitectura, inmobiliaria, empresas constructoras y distribuidores de materiales de todo el país.

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