Los precios de venta estables. La actividad cayó un 51%. Los alquileres aumentaron un 27%
El ritmo de la actividad inmobiliaria esta, en promedio, un 50% menos que en el cuatrienio 2007/2011, es decir, antes de la implementación de las limitaciones cambiarias
El repunte de Julio 2015 frente al mismo período del año anterior (+31%), en términos absolutos, en cantidad de operaciones equivale en realidad a lo que en la etapa previa se hacía en sólo una semana. La continuidad de varios meses con comparaciones interanuales positivas es un dato positivo; pero 2013/14 tuvieron por una parte los peores registros históricos de la serie. Y tengamos en cuenta al mismo tiempo, que nada estructural ha cambiado durante estos meses en lo que hace a la accesibilidad a la vivienda, condiciones crediticias, etc.
Y si bien los meses finales del año han tenido habitualmente una dinámica más ágil (lo que mejoraría el ritmo promedio), consideremos que esa “temporada alta” coincide esta vez con el proceso electoral, lo cual deja abierto el interrogante de cómo vaya a comportarse un mercado que trae hasta aquí una dinámica mensual promedio 50.5% menor a la de la etapa 2007/11.”
En cuanto a los precios de ventas de las propiedades siguen estables desde el año 2011, con lo cual, la situación está dominada por la cautela.
En cuanto al informe de los Alquileres, el índice refleja que aumentaron un 27,6% en un año, pero el dato llamativo es que el volumen de oferta es un 14,7% menos que hace un año.
Es decir que la cantidad de departamentos en alquiler caen mes a mes, es decir, cada vez más personas encuentran sus departamentos de manera más rápida y por ende los departamentos “no duran en las vidrieras”; oferta y demanda se encuentran más rápido y fácil, las negociaciones son ágiles y dinámicas.