Grupo Construya celebró su 10º aniversario con el Fórum Construya en el Auditorio Buenos Aires del Buenos Aires Design. Bajo el lema “10 años sumando valor” el Ing. Pedro Brandi, presidente de la asociación civil Construya, el Lic. Juan José Llach, titular del Estudio Llach y Director de GESE en IAE Universidad Austral, y el Lic. Eduardo Kastika, director general de Kastika & Asociados y experto en creatividad, analizaron el pasado, el presente y el futuro del sector y de nuestro país.

Más de 800 personas, entre arquitectos, desarrolladores, emprendedores inmobiliarios, distribuidores y todo tipo de profesionales del sector escucharon las conferencias, rieron con el humor de Eber Ludueña y disfrutaron del cóctel en el que pudieron rencontrarse con viejas amistades y generar nuevos contactos. Finalmente, se brindó por los logros alcanzados por Construya en estos últimos 10 años y por las metas de los 10 años que vendrán. De esta manera la asociación civil creada en 2002 cumplió con creces uno de sus compromisos más esenciales: fomentar la cultura de la calidad en la industria.

La construcción podrá crecer 50% en los próximos 10 años

En 2012 se sostiene en torno a los niveles de 2011 y en 2013 retomará el crecimiento. En la última década se triplicaron los volúmenes totales de obras y de consumo de materiales para la construcción residencial. La inversión en construcción se multiplicó por 10 a 70.000 millones de dólares. En el futuro, las regiones extra Buenos Aires exhibirán las mayores tasas de crecimiento.

“La construcción estará en condiciones de continuar expandiéndose a un ritmo levemente superior al del crecimiento del PBI, con lo cual podría llegar a acumular un crecimiento adicional de 50% en el próximo decenio, estableciendo nuevos récords históricos”, afirmó el Ing. Pedro Brandi presidente de la asociación civil Construya durante la apertura del Fórum Construya 10 años que convocó a 800 profesionales del sector de la construcción para celebrar su décimo aniversario con un análisis de la evolución reciente y proyección del sector. Y agregó “la construcción mantiene hoy su vigencia como una alternativa de inversión rentable, segura y de bajo riesgo pensando en el mediano y largo plazo. En los últimos 15 años el capital invertido en ladrillos acumuló una rentabilidad de casi 100%”.

Según explicó el presidente de Construya, durante los últimos diez años la construcción no sólo logró remontar la crisis de 2002 sino que creció a tasas extraordinarias, sustentada en la inversión privada hasta llegar en 2011 a su pico máximo histórico de desarrollo. En ese tiempo se triplicó la cantidad obras en ejecución y el volumen consumido de materiales para la construcción; la inversión total en construcción se multiplicó por 10 y la rentabilidad de la inversión en “ladrillos” fue de 5% real anual en dólares (incluyendo la renta asociada al alquiler del mismo).

“En 2012 el sector atraviesa un período de corrección. Los inicios de obras disminuyeron y también el ritmo de ejecución de obras públicas. Sin embargo, este año la actividad sectorial se sostuvo en niveles elevados merced a la inercia que generó 2011, el mejor año de la historia. Si bien los despachos de cemento portland disminuyen en torno a 5% anual, marcan el segundo registro de la historia, detrás del correspondiente a 2011”, agregó Pedro Brandi. Y afirmó “en 2013 la actividad sectorial recuperará casi todo el terreno perdido, producto del efecto derrame positivo que ejercerán los precios internacionales y el factor climático, así como la mejora de la economía brasileña sobre la economía argentina, a lo cual se agregarán los impactos de la obra pública en un año electoral y la puesta en marcha del plan PROCREAR”.

En lo que respecta al largo plazo, Grupo Construya espera que los principales factores que traccionaron en los últimos años a las economías emergentes sigan actuando, impactando en un crecimiento de la economía mundial de 4,5% promedio anual. En particular, de la mano de las crecientes demandas de productos alimenticios, metálicos y energéticos de China e India. En este escenario, Grupo Construya estima que el PBI de la Argentina podrá crecer alrededor de 3,5% promedio por año en los próximos diez años. Y la cadena de valor de la construcción estará en condiciones de continuar expandiéndose a un ritmo levemente superior, con lo cual podría llegar a acumular un crecimiento adicional de 50% en el próximo decenio, estableciendo nuevos records históricos.

Inversiones por U$S 500 millones

En este contexto, las 12 empresas líderes en la producción de materiales para la construcción que integran Grupo Construya -Later-Cer-Cerámica Quilmes, FV Grifería de Alta Tecnología, LOMA NEGRA, CERRO NEGRO, PAREXKLAUKOL, ALUAR-División Elaborados, ACERBRAG, PLAVICON, CEFAS- El Milagro, Ferrum, ETERNIT-DURLOCK y ACQUA SYSTEM-cuentan con proyectos de inversión en capital físico y humano por 500 millones de dólares para el período 2012-2016.

Construcción “federal”: las regiones extra Buenos Aires serán las más dinámicas

Si bien Buenos Aires seguirá siendo la región más importante para la construcción, ya no será la de mayor crecimiento: las zonas extra Buenos Aires serían las que dinamizarán la inversión en el sector. En particular las regiones del NOA, Cuyo y NEA serán las que muestren las mayores tasas de crecimiento, debido a sus mayores tasas de incremento poblacional, al hecho de que comenzaron a recuperarse y a crecer más tarde que otras regiones del país, y también porque a los sectores agropecuarios y turísticos en el futuro se sumará muy probablemente el gran crecimiento de la minería.

En este sentido, el Lic. Juan José Llach, titular del Estudio Llach y Director de GESE en IAE Universidad Austral, coincidió al afirmar que “la Argentina es claramente un país sub-construido, tanto en lo que se refiere a las viviendas como en el ámbito de las obras de interés público. Se irán abriendo cada vez más oportunidades en nuestro Interior”.

2002-2012: La década récord para la construcción

La construcción fue uno de los principales actores del proceso de recuperación y crecimiento que atravesó la economía argentina a partir de la crisis de 2002. “De la mano de un contexto internacional favorable, la recomposición de las expectativas de los argentinos sobre la inversión en construcción fue muy evidente. La construcción logró remontar la crisis y crecer a tasas extraordinarias sin la participación del financiamiento hipotecario” observó el Ing. Brandi.