Se inauguró Mundo Vivienda en Rosario, la primera exposición realizada en el interior del país que integra y globaliza a todos los sectores de la construcción y la vivienda.

Mundo Vivienda 2012 abrió sus puertas el jueves 6 de septiembre con una amplia convocatoria de participantes y de expositores. Marcelo Passardi, Presidente de Asociación de Empresarios de la Vivienda y Desarrollos Inmobiliarios de la provincia de Santa Fe (AEV), aseguró: “Mundo Vivienda fue pensada como feria integradora y articuladora del sector, donde todas las personas interesadas en ver cómo se conjuga un emprendimiento inmobiliario, pueden conocer a todas las partes involucradas en su desarrollo”. A su vez, expresó la satisfacción de los organizadores por la amplia convocatoria de visitantes proveniente de todas partes del país.

Dentro del marco de la exposición, se realizó el Foro Mundo Vivienda organizado por la Cámara Argentina de la Construcción, sobre el acceso a la vivienda como factor de equidad y desarrollo, el financiamiento de la infraestructura y las perspectivas del mercado.

El Ing. Raúl Álvarez, Director del servicio público de la vivienda de Rosario, declaró que es importante pensar en una reconstrucción del Estado que pueda hacerse cargo del tema vivienda y en un municipio que sea el gestor de las políticas de la ciudad. Por su parte, Fabio Gentili, Jefe de ANSES de Rosario, explicó la metodología del plan PRO.CRE.AR del Gobierno Nacional y explicó: “Los fondos de ANSES se dividen en un 58 % de aportes patronales y un 42 % de recaudación de impuestos”. Y expresó que hay que incentivar el consumo, el empleo y distribuir la riqueza.

Por su parte y en representación de la AEV, el Arq. Ángel Seggiaro, Director de FUNDAR S.A. y el Ing. Mario Ulanovsky, director de Ángel Ulanovsky S.A., aseveraron que un tema fundamental a analizar y resolver es la tasa de interés, ejemplificando que con un crédito de $ 100.000, bajo el sistema francés, a 30 años y con una tasa del 22 %, el beneficiario estaría pagando siete veces más de lo adquirido; proponiendo que el Estado regule esta tasa o la subsidie como lo hacen con el Plan de créditos PRO.CRE.AR. Otros mecanismos que propusieron es el “Círculo de ahorro cerrado” y que el crédito no se mida en pesos sino en metros cuadrados con la compra de una cédula hipotecaria que la certifique; siendo todos estos métodos complementarios entre sí. Para finalizar, Ulanovsky aseguró: “En las últimas décadas hicimos más viviendas que el Estado y no exclusivamente para ricos, respetando una planificación urbana que no genero guetos para pobres y todo esto sin créditos. Por lo tanto con un marco jurídico y crediticio apropiado se podría solucionar gran parte el déficit habitacional”.

Del lado del sector inmobiliario, el Arq. Javier Grandinetti, Presidente del Colegio de Corredores Inmobiliario de Rosario, incentivó la regularización de la Ley 23.091 (ley de alquileres), en donde en su capítulo 3 plantea el incentivo impositivo para la construcción de viviendas de locación, lo que generaría una mayor creación de mano de obra, mayor recaudación e inversión, permitiendo cubrir las demandas planteadas por el crecimiento vegetativo y las fracturas familiares. Grandinetti señaló que la provincia de Santa Fe creció un 6,5 % en habitantes y un 12,3 % en vivienda.

Esta es la primera exposición organizada en el interior que vincula el ámbito público y privado, permitiendo un intercambio entre las partes y un acercamiento para la búsqueda de políticas en conjunto.